領(lǐng)東山語建設(shè)項(xiàng)目（A2地塊）竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告 (公示)

（公示時間：2019年10月21日，截止時間：2019年11月18日）

領(lǐng)東山語建設(shè)項(xiàng)目（A2 地塊）竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收意見 

2019 年 10 月 21 日，昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織召開“領(lǐng)東山語建設(shè)項(xiàng)目（A2地塊）”竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收評審會，項(xiàng)目建設(shè)單位：昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；項(xiàng)目 竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告編制單位：云南塵清環(huán)境監(jiān)測有限公司。會議特邀 3 名專家（驗(yàn)收 

工作組名單附后）進(jìn)行評審。驗(yàn)收工作組在現(xiàn)場勘查、聽取昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于該項(xiàng)目建設(shè)情況介紹和云南塵清環(huán)境監(jiān)測有限公司對項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告的 匯報(bào)后，對照《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》，嚴(yán)格依照國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)項(xiàng) 

目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范/指南、經(jīng)認(rèn)真審閱驗(yàn)收資料、咨詢相關(guān)問題和充分討論后，形成驗(yàn)收意見如下： 

一、項(xiàng)目基本情況 

項(xiàng)目名稱：領(lǐng)東山語建設(shè)項(xiàng)目（A2 地塊）。 

建設(shè)單位：昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 

建設(shè)地址：昆明市盤龍區(qū)青云街道辦事處曇華社區(qū)，盤支 190 號路與盤支 186 號路交叉口， 

地理位置為經(jīng)度 102°46′03"，緯度 25°02′43"。 

建設(shè)性質(zhì)：新建。 

建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目 A2 地塊建設(shè)內(nèi)容主要為住宅樓 4 棟、幼兒園 1 座及物管用房、停車場、 公廁、配套設(shè)施及環(huán)保設(shè)施（住宅樓內(nèi)置煙道、雨水污水管網(wǎng)、綠化、地下停車場通風(fēng)系統(tǒng)等）。 

建設(shè)規(guī)模：4 棟住宅樓共有住戶 430 戶。 

項(xiàng)目投資：項(xiàng)目（A2）地塊總投資 59824 萬元，環(huán)保投資 1533 萬元，占總投資的 2.56%。 

驗(yàn)收范圍：本次驗(yàn)收報(bào)告僅對于項(xiàng)目 A2 地塊主體工程及配套工程、環(huán)保工程建設(shè)進(jìn)行調(diào) 查核實(shí)，不做“三廢”排放情況及環(huán)保設(shè)施處理效率等的分析；待日后住戶入住且入住率滿足 相關(guān)要求時再進(jìn)行“三廢”排放監(jiān)測及環(huán)保設(shè)施處理效率分析。 

項(xiàng)目建設(shè)過程環(huán)保審批情況：2013 年 9 月 17 日，昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得 昆明市盤龍區(qū)國土資源局關(guān)于該項(xiàng)目土地使用證。 

2013 年 10 月，昆明市環(huán)境科學(xué)研究院編制完成《領(lǐng)東山語建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》； 

2013 年 11 月 5 日，該項(xiàng)目獲得昆明市環(huán)境保護(hù)局“關(guān)于《領(lǐng)東山語建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào) 告書》的批復(fù)”昆環(huán)保復(fù)【2013】416 號； 項(xiàng)目 2017 年 3 月 1 日開工建設(shè)，2019 年 8 月 20 日工程竣工。 

綜上所述，領(lǐng)東山語建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)執(zhí)行了《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，《環(huán)評》及批復(fù)等文件資料齊全、手續(xù)完備。環(huán)保機(jī)構(gòu)及環(huán)境管理規(guī)章制度執(zhí)行情況：項(xiàng)目環(huán)境管理工作由項(xiàng)目物業(yè)管理公司昆明銀海物業(yè)服務(wù)有限公司承擔(dān)，環(huán)境工作主要負(fù)責(zé)人為公司副總經(jīng)理，下設(shè)有工程部，配備有專職的 環(huán)保工作人員負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境保護(hù)和環(huán)境管理工作。設(shè)有專職的保潔人員，對小區(qū)環(huán)境及時維護(hù)；項(xiàng)目物業(yè)管理公司昆明銀海物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)制定與項(xiàng)目相關(guān)的環(huán)境管理規(guī)章制度， 環(huán)保規(guī)章制度主要包括：環(huán)保崗位職責(zé)、定期報(bào)表制度、技術(shù)管理制度等；環(huán)境管理規(guī)章制度較完善，滿足環(huán)保管理要求。 

二、工程變動情況 

經(jīng)現(xiàn)場勘察落實(shí)及建設(shè)單位出具證明材料，項(xiàng)目環(huán)評提出 A2 地塊產(chǎn)生近期廢水在城市污水管網(wǎng)尚未接通、廢水不能進(jìn)入城市污水處理廠之前，需建設(shè)中水處理系統(tǒng)對產(chǎn)生廢水處理達(dá) GB18918-2002《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》一級 A 標(biāo)后排放；項(xiàng)目 A2 地塊遠(yuǎn)期廢水 

在能進(jìn)入城市污水管網(wǎng)到達(dá)城市污水處理廠時，外排廢水需達(dá) GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（表 4）三級標(biāo)準(zhǔn)和 GB31962-2015《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（表 1）A 等級標(biāo)準(zhǔn)限值。結(jié)合項(xiàng)目 A2 地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可證，項(xiàng)目 A2 地塊于 2017 年 3 月 1 日 開工建設(shè)，所在地塊城市污水管網(wǎng)已接通，污水能到達(dá)昆明市第十

一污水處理廠處理，即產(chǎn)生廢水經(jīng)過 4 個總?cè)莘e為 250m化糞池預(yù)處理后經(jīng)總排口排入城市污水管網(wǎng)，終進(jìn)入昆明市第十一污水處理廠處理，已取得昆明市城市排水管理處排水意見，項(xiàng)目不再考慮近期中水回用及達(dá)GB18918-2002《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》一級 A 標(biāo)后排放 。項(xiàng)目建設(shè)落實(shí)“三同時” 環(huán)保要求。 

本次驗(yàn)收報(bào)告僅對于項(xiàng)目 A2 地塊主體工程及配套工程、環(huán)保工程建設(shè)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，不做“三廢”排放情況及環(huán)保設(shè)施處理效率等的分析；待日后住戶入住以后，入住率滿足相關(guān)要 求時進(jìn)行“三廢”排放監(jiān)測及環(huán)保設(shè)施處理效率分析；對“三廢”排放監(jiān)測結(jié)果及環(huán)保設(shè)施效 

率分析情況進(jìn)行技術(shù)論證，并按國家生態(tài)環(huán)境部《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法（國環(huán) 規(guī)環(huán)評 4 號）》相關(guān)要求對論證結(jié)果進(jìn)行公開和申報(bào)。 

三、環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)情況 

3.1 廢氣 

項(xiàng)目運(yùn)行期的廢氣主要是住戶炒菜油煙廢氣、汽車產(chǎn)生的尾氣、異味、備用發(fā)電機(jī)廢氣。 

2（1）住戶炒菜油煙廢氣 

各住戶家庭內(nèi)安裝抽油煙機(jī)，住宅樓內(nèi)均設(shè)置有內(nèi)置管道，將產(chǎn)生的油煙廢氣全部經(jīng)所 在建筑的內(nèi)置煙道于住宅樓頂排放。 

（2）汽車尾氣 

車輛在地下停車場行駛產(chǎn)生的尾氣，通過車庫進(jìn)出口自然排風(fēng)和通風(fēng)系統(tǒng)抽排至綠化帶 內(nèi)，經(jīng)空氣自然稀釋后擴(kuò)散，通風(fēng)排口設(shè)置于綠化帶中。 

（3）異味 

項(xiàng)目污水處理站設(shè)置于項(xiàng)目區(qū) A3 地塊已建成主體建筑的地下室內(nèi)，并設(shè)置于獨(dú)立、密閉房間內(nèi)，曝氣池加蓋密閉，房間內(nèi)安裝抽排風(fēng)換氣系統(tǒng)進(jìn)行通風(fēng)換氣，廢氣通過管道于建筑物頂部高空排放，產(chǎn)生的異味經(jīng)建筑物阻隔、植物吸收和空氣自然稀釋后對周圍環(huán)境影響不大。 

項(xiàng)目 A2 地塊共設(shè)置 4 個化糞池，均為地埋式，運(yùn)營期間由物業(yè)管理公司委托昆明金倫環(huán)衛(wèi)服 務(wù)有限公司定期對化糞池進(jìn)行清掏后產(chǎn)生的異味較小，對周圍環(huán)境影響不大；項(xiàng)目內(nèi)垃圾桶均為帶蓋密閉，由物業(yè)管理公司昆明銀海物業(yè)服務(wù)有限公司委托云南昱承環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)有限公司 負(fù)責(zé)清運(yùn)處置，做到日產(chǎn)日清，產(chǎn)生的異味較??；項(xiàng)目 A2 地塊于 A2-14#棟一層內(nèi)設(shè)置有公廁，在運(yùn)營過程中也將產(chǎn)生一定的異味，在加強(qiáng)對公廁的衛(wèi)生管理，定期對公廁進(jìn)行沖洗，并采取 清毒措施，可有效控制公廁異味的影響。 

（4）備用發(fā)電機(jī)廢氣 

項(xiàng)目區(qū)設(shè)有柴油備用發(fā)電機(jī) 2 臺，位于地下層發(fā)電機(jī)房內(nèi)，備用發(fā)電機(jī)工作時產(chǎn)生的廢氣，統(tǒng)一由地下層通風(fēng)排氣管排放到地面綠化帶及建筑物頂部，由于其僅在停電時使用，使用次數(shù) 較少，產(chǎn)生的廢氣對環(huán)境影響較小。 

3.2 廢水 

項(xiàng)目 A2 地塊排水采用雨污分流，地面硬化部分的雨水收集至雨水管網(wǎng)排入項(xiàng)目區(qū)周邊的 市政雨水管網(wǎng)，綠化部分雨水滲入地下及自然揮發(fā)。項(xiàng)目 A2 地塊廢水包括住宅廢水、辦公廢水、物管及公廁廢水，廢水經(jīng)污水管網(wǎng)進(jìn)入項(xiàng)目 區(qū)設(shè)置的 4 個化糞池（總?cè)莘e 250m³）預(yù)處理后經(jīng)盤支 186 號路規(guī)范設(shè)置的污水排放口排至市政污水管網(wǎng)進(jìn)入昆明市十一污水處理廠處理。 

3.3 噪聲 

項(xiàng)目 A2 地塊主要聲源設(shè)備為風(fēng)機(jī)、水泵、配電房、備用發(fā)電機(jī)、車輛噪聲及人員噪聲。 

項(xiàng)目通過合理布局，將配電器、污水處理站、水泵等聲源設(shè)備布置于住宅樓地下層獨(dú)立的房間中，采用房間建筑物隔聲、設(shè)備減振等措施治理，經(jīng)距離衰減后噪聲影響較小。車輛產(chǎn)生的交通噪聲，通過加強(qiáng)車輛管理，并設(shè)置禁鳴標(biāo)識、減速帶等措施可減少汽車產(chǎn)生的噪聲。 

3.4 固體廢物 

項(xiàng)目 A2 地塊產(chǎn)生的固體廢物主要有：生活垃圾、化糞池沉渣及污泥等。生活、辦公產(chǎn)生的一般生活垃圾經(jīng)項(xiàng)目區(qū)設(shè)置的垃圾桶收集后，由物業(yè)管理公司昆明銀海物業(yè)服務(wù)有限公司委托云南昱承環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)清運(yùn)處置?；S池沉渣由物業(yè)服務(wù)公司委托昆明金倫環(huán) 

衛(wèi)服務(wù)公司進(jìn)行清掏及清運(yùn)。 

四、環(huán)境保護(hù)設(shè)施調(diào)試運(yùn)行效果 

由于項(xiàng)目 A2 地塊住宅區(qū)目前尚未有住戶入住，無廢水、廢氣、噪聲等“三廢排放”；待日后住戶入住以后，入住率滿足相關(guān)要求時進(jìn)行“三廢”排放監(jiān)測及環(huán)保設(shè)施處理效率分析。 

五、工程建設(shè)對環(huán)境的影響 

由于項(xiàng)目 A2 地塊住宅區(qū)目前尚未有住戶入住，無廢水、廢氣、噪聲等“三廢排放”；待日后住戶入住以后，入住率滿足相關(guān)要求時進(jìn)行“三廢”排放監(jiān)測及環(huán)保設(shè)施處理效率分析。 

六、驗(yàn)收結(jié)論 

驗(yàn)收組經(jīng)認(rèn)真討論審議后認(rèn)為，昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“領(lǐng)東山語建設(shè)項(xiàng)目（A2地塊）”主體工程、公輔工程及配套環(huán)保工程已按環(huán)評及批復(fù)要求落實(shí)，同意通過竣工環(huán)境保 護(hù)驗(yàn)收。 

七、后續(xù)要求 

1、待人員入住率滿足要求后，須立即委托有資質(zhì)單位嚴(yán)格按竣工驗(yàn)收規(guī)范要求實(shí)施監(jiān)測 和評價。

2、加強(qiáng)防護(hù)距離范圍內(nèi)土地利用控制，發(fā)現(xiàn)有易受環(huán)境污染影響的設(shè)施和單位進(jìn)入時，應(yīng)及時書面報(bào)告地方政府有關(guān)部門，避免產(chǎn)生環(huán)境污染糾紛。 

3、對后續(xù)改造和投入運(yùn)行的內(nèi)容，需按要求完善相關(guān)手續(xù)。 

八、驗(yàn)收人員 

詳見附件《領(lǐng)東山語建設(shè)項(xiàng)目（A2 地塊）竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收組名單》 

驗(yàn)收工作組 

2019 年 10 月 21 日 

附件：

領(lǐng)東山語建設(shè)項(xiàng)目（A2地塊）竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)�?- 公示.pdf

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